Дома коттеджные поселки, проекты загородных коттеджей, типовые проекты коттеджей, типовые проекты загородных домов, проект дачи
Дома коттеджные поселки, проекты загородных коттеджей, типовые проекты коттеджей, типовые проекты загородных домов, проект дачи
Типовые проекты загородных домов. Дома коттеджные поселки по канадской технологии Экопан Воздушное отопление

  • проектирование
  • малоэтажное
    строительство
  • инженерные
    системы


 

СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА ПО ТИПОВОМУ ПРОЕКТУ «КЛАССИК 100»

Как мы строили дом по проекту Классик-100


Давайте на примере конкретного дома рассмотрим технологию строительства "Экопан"овского дома.

План участка

Этап 1. Планировка участка

Этот этап часто недооценивается собственниками земли. Обычным заблуждением городских жителей является предположение, что быт на собственной земле не отличается от быта в собственной городской квартире. Встречаясь с вновь испеченными собственниками земли, которые хотели построить дом, я задавал им один и тот же вопрос: "А где Вы предполагаете хранить велосипед, газонокосилку, лопаты, грабли и прочий технический инвентарь?" Ответ обычно стандартный: "Появятся грабли - будем решать". Но стратегическое решение о планировке участка может серьезно повлиять на архитектуру и местоположение дома. На этапе планировки участка определяется не только местоположение основных строений (дом, гараж, баня, сарай), но и инженерные сооружения и трассы (колодец, скважина, септик, ливневая канализация, дренаж и т.п.), зона отдыха, сад-огород, местоположение декоративных деревьев и их тип и т.д. На этом этапе идет привязка к красным линиям, чтобы потом не возникло проблем с получением разрешения на строительство и сдачи дома в эксплуатацию.

Как утверждают законы Мэрфи: "Хорошо спланированная работа требует в два раза больше ресурсов, чем планировалось, в то время как плохо спланированная - в три раза".

Этап 2. Проектирование.

Разработка проектов была осуществлена ЗАО "ИнвестПроект". Вначале были разработаны эскизный архитектурный проект и проект дизайна помещений в части расстановки мебели и концепции потолков.

Проект дома План 1 этажа и мансарды

Общая площадь дома 94,5 м2, жилая - 78,4 м2.

Затем был разработан проект системы воздушного отопления и вентиляции. Поскольку воздуховоды имеют определенный размер, то расположить их необходимо так, чтобы они не диссонировали с интерьером дома, а местоположение подающих решеток удовлетворяло определенным требованиям.

Проект интерьеров План СВО

Проект воздушного отопления сделан на базе воздухонагревателя "АНТАРЕС-Комфорт". В проекте воздушного отопления предусмотрены установка воздушного электронного фильтра, увлажнителя воздуха, ультрафиолетового стерилизатора и центрального кондиционера, другими словами, система климат-контроля.

Системы вентиляции (естественная вентиляция и принудительная вентиляция)

Приточно-вытяжная система вентиляции сделана на базе рекуператора Lossnay LGH-15RX4 компании Mitsubishi Electric и интегрирована в систему воздушного отопления. В качестве генератора тепла для системы отопления и горячего водоснабжения предусмотрена установка дизельного котла Turbo -17R компании Kiturami (Южная Корея) тепловой мощностью 19,8 кВт.

Kiturami

В качестве резервного источника тепла в воздухонагревателе "АНТАРЕС-Комфорт" предусмотрена установка электрического нагревателя мощностью 6 кВт (ступени нагрева 2-4-6 кВт). Кроме этого, в доме запланирована установка камина тепловой мощностью 15 кВт и резервного дизельного электрогенератора мощностью 5 кВт. Так же в доме предусмотрена установка центрального пылесоса.

Центральный пылесос

Проект системы водоснабжения выполняла компания "АльфаПро". Проект предусматривал использование труб производства фирмы БИР ПЕКС из молекулярно сшитого полиэтилена PEX-b. На сегодняшний день это наиболее современная технология. Эти трубы, за счет эластичности, не боятся низких температур. Они при низких температурах не лопаются в отличие от металлических, полипропиленовых или металлопластовых труб. Поэтому не слитая вовремя вода не приведет к необходимости замены труб и ремонту дома. Единственно чего боятся эти трубы - это прямого солнечного света. Поэтому трубы сшитого полиэтилена должны монтироваться скрытно или защищаться гофротрубой.



Этап 3. Получение разрешения на строительство.

На этом этапе с местными органами власти было согласовано пятно застройки дома и планировочные решения.

Этап 4. Заказ на изготовление комплекта дома.

Для того чтобы изготовить комплект дома, необходимы чертежи элементов. На этом этапе в дело вступили конструкторы. Они разработали силовую схему дома, чертежи и спецификацию силовых элементов (панели, стойки, балки и т.д.) и план фундамента. Кроме этого, были разработаны сборочные чертежи дома. Чертежи элементов были переданы на завод компании "АльфаПро", где необходимые элементы были изготовлены.

Этап 3. Фундамент.

Как только были получены чертежи фундамента, на стройплощадке закипела работа. Были подведены трубы внешних инженерных систем и выкопаны траншеи для фундамента.

Фундамент 1

Для изготовления фундамента была использована технология монолитного литья с несъемной опалубкой.

Фундамент 2

В этой технологии для утепления применяется оставляемая опалубка из пластин вспененного полистирола. Две пластины, соединенные между собой пластмассовыми кронштейнами с защелками для крепления арматуры представляют собой модуль, который соединяется замком со вторым таким же модулем, тот, в свою очередь с третьим и т.д. Таким образом, после укладки и вязки арматуры, получается "форма" для заливки бетона". Такие фундаменты отличаются аккуратностью и высокой точностью геометрии, поскольку модули "выходят" из одной пресс-формы на заводе.

Фундамент 3

Стоимость комплекта модулей сопоставима со стоимостью традиционной опалубки из досок, но, учитывая то, что доски в традиционной технологии после схватывания бетона выбрасываются, а фундамент все равно желательно утеплять, то данная технология является оптимальной.

Фундамент 4

По причине малого заглубления, внешний периметр фундамента необходимо утеплять. Для этого под отмостку укладываются плиты из экструзионного пенополистирола типа "Пеноплекс" или "Кинпласт". Эти материалы специально рассчитаны для этих целей и уже успели хорошо зарекомендовать себя в строительной практике.

Фундамент для камина делается отдельно от фундамента дома. Снаружи фундамент покрыт битумной мастикой.

Под домом был сделан контур заземления. Это позволило не занимать полезную площадь участка. Кстати, без заземления газовщики не дадут разрешения на подключение газа.


Этап 4. Монтаж нулевого перекрытия.

К фундаменту анкерными болтами крепится обвязочный брус или доска (как в данном случае).

Нулевое перекрытие 1 Нулевое перекрытие 2

После чего начинается сборка нулевого перекрытия. Обычно панели перекрытия имеют размеры 2500 х 625 х 200. Между собой панели крепятся по схеме шип-паз. Для этого плашмя друг к другу саморезами с использованием монтажной пены скрепляются две доски сечением 180х40. В паз плиты наносится строительная пена и одна из скрепленных досок вставляется в паз. Эта доска крепится саморезами к плите. На вторую доску, как на шип надевается следующая панель (со строительной пеной) и также крепится саморезами. Таким способом собирается все перекрытие. В торцы панелей монтируются доски (на пену и саморезы), которые закрывают открытые торцы панелей, дополнительно скрепляя их между собой. К обвязочному брусу перекрытие крепится с помощью длинных шурупов (глухарей).

Внимание, желательно нижнюю сторону панелей промазать битумной мастикой.

Этап 5. Монтаж стен

Сверху на перекрытие монтируются с помощью строительной пены и саморезов доски сечением 140х40, повторяющие контуры внешних и внутренних стен и перегородок. Эти доски в дальнейшем используются как шип при креплении "Экопан"овских панелей и как направляющие для внутренних перегородок.

При монтаже этих досок необходимо отступить от внешнего периметра на толщину ОСП (10-12 мм). Между перпендикулярными досками оставляется зазор 12-15 мм для плиты ОСП.

Стены 1 Стены 2 Стены 3

Устанавливается угловая панель. Поскольку обычно размер панели 1250х2500, а высоту потолка хочется иметь 2750 - 3000, то к основной панели крепится (по схеме шип-паз) короткая панель-удлинитель нужной длины. В торец сборной панели вставляются доски-стойки требуемой длины. Сбоку к панели на пену и саморезы крепится доска, которая выступает как шип для панели, которая монтируется перпендикулярно к первой панели.

Таким способом собираются внешние стены. По верху в паз в панелях на пену и саморезы монтируется обвязочная доска.

Внутренние перегородки могут собираться из того же материала, либо делаться каркасными. Второй вариант предпочтительнее, поскольку внутрь каркаса в дальнейшем можно спрятать большую часть инженерных сетей (электрика, вода, воздуховоды системы воздушного отопления). Да и стоить каркасная стена будет чуть-чуть дешевле, но дольше монтаж.

Этап 6. Монтаж перекрытия.

Чаще всего в "Экопан"овских домах межэтажные перекрытия делаются из панелей перекрытия габаритом 625х2500х200. Технология монтажа такая же, как и при сборке нулевого перекрытия. Перекрытия в этом случае получаются более прочными. Но в рассматриваемом доме перекрытия были сделаны по каркасной технологии.

Для лаг и вставок были использованы доски 40х200х6000. Такое перекрытие обходится несколько дешевле "Экопен"овского, но для того чтобы пол мансарды не скрипел, пришлось усилить лаги полосой ОСП.

Перекрытие 1 Перекрытие 2 Перекрытие 3

Между досками по контуру дома были вклеены листы пенополистирола (для утепления). Сверху перекрытие было зашито листами ОСП в два слоя. Все стыки листов были промазаны герметиком, во избежание попадания воды на торцевую часть ОСП. Поскольку ОСП это в первую очередь дерево, то вода, проникая во внутрь плиты, приводит к её деформации.

Внимание, при монтаже "Экопан"овских плит и листов ОСП между ОСП должен оставаться зазор 3-5 мм. В противном случае листы ОСП при увеличении влажности будут деформироваться. Что и произошло на нулевом перекрытии. Герметизация стыков панелей вовремя сделана не была, и стыки вспучились.

Этап 7. Мансарда и крыша.

Стены мансарды монтируются также как и стены первого этажа. В данном проекте потолок мансарды был сделан из "Экопан"овских панелей. Поэтому не потребовались балки, подпирающие крышу. Поясню это.

Мансарда 1 Мансарда 2

Делать опору крыши на внешние стены нельзя - они отвалятся. Поэтому под скатом крыши на расстояниях до 2,5 м друг от друга монтируются балки, и на них уже монтируется крыша. То есть получается, что крыша как бы балансирует на балке (своеобразные качели), фактически не опираясь на внешние стены дома. Конек, в данном случае, так же не несёт силовой нагрузки.

Технология сборки крышной конструкции аналогична технологии сборки стен и перекрытий.

Единственно что, монтировать панели на свесы крыши нет смысла, поэтому доски каркаса, которые в данном случае выступают как стропила, можно выпустить на необходимую длину за пределы теплового контура и обшить ОСП для единообразия. Кстати, деревянный каркас может также выполнять и функцию балок на фронтонах или иных местах, которые определяет конструктор.

Итак, силовая конструкция дома собрана. Цену коробки дома изначально можно просчитать достаточно точно, чего не скажешь об отделке.


Этап 7. Отделка.

Отделка 1

Как только собрана коробка дома, необходимо её накрыть чем-нибудь не промокающим. В Канаде при строительстве новых домов обычно делают холодный вентилируемый чердак. Это сразу же решает проблему "плачущей" крыши. Как ни герметизируй теплый контур, все равно найдется какая-то щелочка, через которую будет просачиваться теплый влажный воздух из помещения. Если пространство, куда он попадает не вентилируемое, то влага будет конденсироваться на холодной преграде. Если преграда впитывает влагу, то она будет сыреть. Если не впитывает, то будут образовываться капли воды или намерзать лед. Когда-нибудь лед растает, и образовавшаяся вода будет либо просачиваться в дом, портя отделку, либо впитываться в древесину, которая будет гнить. Если крыша собрана из "Экопан"овских панелей, то в обязательном порядке необходимо иметь вентилируемую кровлю. Кстати тоже самое относится и к крышам с мягким утеплителем.

Отделка 2

Вентилируемая кровля делается следующим образом. На панели крепится паропроницаемая, но влагонепроницаемая пленка. Набивается контробрешетка 20-30 мм (вдоль ската). На контробрешетку набивается обрешетка из брусков 40-50 мм толщиной. И затем уже монтируется кровля. При просачивании теплого влажного воздуха через крышный "пирог" влага большей частью будет удаляться за счет вентилируемости кровли. Но если часть влаги сконденсируется на кровле, то проникнуть обратно в дом ей не даст паропроницаемая пленка, по которой вода просто стечет вниз. Это, кстати, относится и к снегу, который может задуть под кровлю.

В доме, который мы рассматриваем, кровля сделана из черепицы компании Braas.

Какой-то специфики по выбору окон, дверей, отделке фасадов у "Экопан"овских домов нет. Единственно необходимо помнить, что ОСП это дерево, которое подвержено изменению геометрических размеров в зависимости от влажности. Поэтому стыки панелей будут "гулять".

В данном доме установлены пластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами и отражающим средним стеклом. На окнах и дверях установлены рольставни. Дом оштукатурен по сетке и покрашен акриловой краской.

Монтаж системы воздушного отопления своими руками


Фотогалерея.

Увеличить


Увеличить


Увеличить


Увеличить


Увеличить


Увеличить


Увеличить


Увеличить


Увеличить


Увеличить


Увеличить


Увеличить


Увеличить


Увеличить


Увеличить


проекты коттеджей, типовые проекты загородных домов, котеджей


Увеличить


Увеличить


проекты коттеджей, типовые проекты загородных домов, котеджей


проекты коттеджей, типовые проекты загородных домов, котеджей


   Строительство домов дач, деревянные дома под ключ, строительство дачных домиков, строительство котеджей, строительство коттеджей под ключ, быстровозводимые магазины, таун хаус, строительство бани на даче. Применяется канадская технология строительства дома экопан, что позволяет построить дом недорого, быстро построить загородный дом, построить коттедж. При заключении договора на строительство - проект коттеджа бесплатно.
Rambler's Top100
Проектирование и строительство быстровозводимых панельных загородных домов и коттеджей