Дома коттеджные поселки, проекты загородных коттеджей, типовые проекты коттеджей, типовые проекты загородных домов, проект дачи
Дома коттеджные поселки, проекты загородных коттеджей, типовые проекты коттеджей, типовые проекты загородных домов, проект дачи
Типовые проекты загородных домов. Дома коттеджные поселки по канадской технологии Экопан Воздушное отопление

  • проектирование
  • малоэтажное
    строительство
  • инженерные
    системы


 

НОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ СТРОИТЕЛЬСТВА

С 2008 года наша компания осваивает новое направление — проектирование и строительство быстровозводимых панельных домов по канадской технологии, наиболее прогрессивной на сегодняшний день технологии в малоэтажном строительстве. Строительные материалы, при использовании такой технологии несколько дороже, чем применяемые в чисто каркасном домостроении или строительство домов из бруса. Однако эти затраты компенсируются экономией средств на строительных работах и в процессе эксплуатации таких домов по следующим причинам:

- возможность быстрого возведения дома в минимальной базовой комплектации с возможностью его дальнейшего постепенного оснащения различными системами, обеспечивающими комфорт без нарушения отделки и доработок за счет использования .недорогих «закладок» на этапе строительства.

- минимальные затраты на оплату труда строителей при высоком качестве сборки – дом возводится из готовых элементов в кратчайший срок;

- отсутствие необходимости в аренде подъемной строительной техники – все элементы дома монтируются 2…3 рабочими:

- использование оптимизированных по эффективности и стоимости инженерных систем для типового дома (отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, электрические и слаботочные сети), что даёт значительную экономию времени и средств на выбор комплектующих и подбор поставщиков;

- обеспечение минимальных тепловых потерь через ограждающие конструкции (использование SIP-панелей с низкой теплопроводностью), что позволяет минимизировать эксплуатационные затраты на отопление и кондиционирование.


СТЕНЫ И ПЕРЕКРЫТИЯ

При возведении стен и перекрытий используются конструкционные теплоизоляционные панели типа SIP (structural insulated panel) (СИП-панели), называемые часто “EcoPan” (Экопан). Такая панель представляет собой сэндвич из 2-х влагостойких плит OSB-3 (oriented strand board) с вклеенным между ними слоем вспененного полистирола (плотность не менее 25-ти кг/м3) в качестве утеплителя. О достоинствах таких панелей написано уже не мало. Например: статья «Панель панели – рознь» журнала «Идеи Вашего дома» (http://www.ivd.ru/document.xgi?id=5214) и целый ряд других публикаций.

На сегодня это один из самых лучших материалов для возведения малоэтажных зданий различного назначения.

На заводе с достаточно высокой точностью изготавливаются все элементы здания: панели стен, перекрытий, кровли и пр. В каждую панель вставляют и закрепляют стыковочные элементы в виде стойки или балки (в зависимости от назначения панели), выполненные из досок хвойных пород толщиной 40мм. Кстати, все деревянные детали подвергаются антисептической и антипиреновой пропиткам. На участке застройки дом собирается из этого «конструктора» используя стыковку типа «шип-паз» и раскрепление с обеих сторон по периметру саморезами. Такая «схема» дает в результате особо прочную конструкцию, превосходящую, например, каркасную в несколько раз по жесткости и несущей способности. Для герметичности все стыки заполняются профессиональной строительной пеной. Небольшой вес плит, их заводская «геометрия» и простота сборки позволяют трем рабочим средней квалификации качественно собирать «коробку» дома в течение всего нескольких дней без применения дорогостоящей подъемной техники.




СИП-панели, панели типа SIP

Увеличить

Увеличить


ФУНДАМЕНТ

Фундаменты для таких домов мы предлагаем также отличающиеся новизной конструкции для отечественного домостроения, но широко применяемые в Канаде и скандинавских странах. Это малозаглубленные утепленные фундаменты типа «плавающая плита», но выполненные в виде силовой рамы. Такие фундаменты «работают» на практически всех видах грунтов и позволяют значительно экономить на земляных работах и бетоне. И еще, их можно возводить в любое время года, даже зимой. В качестве утепления применяется оставляемая опалубка из пластин вспененного полистирола (плотность 25-ти кг/м3). Две пластины, соединенные между собой пластмассовыми кронштейнами с защелками для крепления арматуры представляет собой модуль, который соединяется замком со вторым таким же модулем, тот, в свою очередь с третьим и т.д.. Таким образом, после укладки и вязки арматуры, получается «форма» для заливки бетона». Такие фундаменты отличаются аккуратностью и высокой точностью геометрии, поскольку модули «выходят» из одной пресс-формы на заводе.

Стоимость комплекта модулей сопоставима со стоимостью традиционной опалубки из досок, но учитывая то, что доски в традиционной технологии после схватывания бетона выбрасываются, а фундамент, все равно, желательно утеплять, то выводы очевидны.

По причине малого заглубления, внешний периметр фундамента необходимо утеплять. Для этого под отмостку укладываются плиты из экструзионного пенополистирола типа «Пеноплекс» или «Кинпласт». Эти материалы специально рассчитаны для этих целей и уже успели хорошо зарекомендовать себя в строительной практике. Подробные инструкции по расчету и укладке этих материалов приведены, например, на сайте http://www.penoplex.ru/content.php?pageid=3000&id=91.


Увеличить

Увеличить

Увеличить

Увеличить


КРЫША

Практически все наши проекты предусматривают «теплую» кровлю, конструктивно выполненную из тех же панелей «Экопан» только, как правило, толще чем стеновые панели и шириной 625 мм (стеновые имеют ширину 1250 мм). Силовую основу кровли (стропильные ноги для скатных крыш и балки для плоских) выполняют «сшитые» между собой доски, которые используются в соединении «шип-паз», уже упоминавшегося выше. Однако в отличии от традиционной, например, стропильной конструкции, скат крыши из панелей «Экопан» намного прочнее, поскольку «работает» как плита.

В качестве покрытия можно применять все виды существующих на сегодня кровельных систем без особых ограничений. Учитывая высокую несущую способность конструкции можно применять и натуральную черепицу – самое, на сегодня, надежное и эстетичное кровельное покрытие. Рекомендуем доступную цементно-песчаную черепицу «Янтарь» компании Braas ДСК-1 (http://braas.ru/ru/product/beton.php) с подшивкой карнизов перфорированным софитом, например, канадской фирмы Vicker. Хорошо зарекомендовали себя водосточные системы из ПВХ фирм Braas, французской Nicoll или германской фирмы Marley.


Увеличить

Увеличить


ВНЕШНЯЯ ОТДЕЛКА

Поскольку материал внешней стороны стен – ровная и гладка влагостойкая OSB-3, то в наших проектах мы «исповедуем» принцип разумной достаточности: окраска стен после предварительной шпатлевки (стыки панелей и углубления головок саморезов) фасадными красками на основе специального акрилового полимерного связующего. Наилучший результат дает экологически чистые, водонепроницаемые латексные краски. Они прекрасно проникают в поры поверхности, заполняя все трещины, создают эластичное покрытие не растрескивающееся на межплитных зазорах при тепловых расширениях (эластичность до 600%). Имея высокую водонепроницаемость, эти краски обеспечивают полную изоляцию поверхности от атмосферных явлений. В тоже время они обладают паропроницаемостью. На поверхности покрытия имеются микропоры, что способствует выведению влаги из стен наружу, предотвращая образование грибка, плесени и мха. Подобные краски долговечны (срок службы 15 лет), легко наносятся валиком и быстро сохнут.

Применение фасадных красок, конечно, не исключает, при желании, облицовку сайдингом, блок-хаусом или плиткой… А вот применение облицовки из кирпича необходимо запланировать на этапе «привязки» фундамента. Надо учесть значительный вес кирпича и предусмотреть соответствующее увеличение ширины ленты фундамента и т.д.

Отделку цоколя можно проводить натуральным камнем (клей-мастика по предварительно закрепленной металлической сетке), но мы рекомендуем более практичный цокольный сайдинг имитирующий каменную кладку, например, канадской фирмы Novik.


Увеличить


ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА

Как и наружные внутренние стены также выполнены из OSB-3. Их можно после шпатлевки стыков (с малярной сеткой) непосредственно красить или обклеивать обоями, но мы рекомендуем, все же, «обшивку» ГВЛ или ГКЛ с последующим применением всего спектра технологий и материалов внутренней отделки.

Перед укладкой финишных покрытий пола 1-го этажа (плитка, ламинат, паркет и т.д.) применяется, как правило, выравнивающая бетонная стяжка толщиной 25..30 мм по металлической «дорожной» сетке. На втором этаже, с целью борьбы с динамическим шумом, можно применить другую схему: выравнивающий слой из керамзитной крошки с перекрытием ГВЛВ.


Rambler's Top100
Проектирование и строительство быстровозводимых панельных загородных домов и коттеджей